Аренда и продажа склада до 28000м2,Складской комплекс "Павлино", Носовихинское шоссе,11км. от МКАД

22 Октябрь 2013

Поглощение складов в МО пока остается на уровне прошлого года

Более 850 000 кв. м складов класса А было арендовано и куплено с января по сентябрь в МО, что сопоставимо с аналогичными показателями прошлого года.Спрос в основном формирует сегмент розничной торговли, на который приходится 35-40% арендованных и купленных площадей. Новое строительство также развивается с динамикой, сопоставимой с прошлым годом. В классе А предложение складских площадей за этот период расширилось на 550 000 кв. м. Аналитики прогнозируют, что до конца года всего будет завершено строительство около миллиона кв. м. При сохраняющемся высоком дефиците качественного складского предложения ставки аренды на площади класса А остаются на среднем уровне и составляют 135 долларов за кв. м, если не считать НДС, операционные расходов и коммунальные платежи.

Эксперты отмечают, что рынок может постепенно вернуться к спекулятивному строительству: некоторые девелоперы уже идут на то, чтобы начинать строить склады без предварительных договоров с арендаторам. Дело только за выгодным расположением логистического объекта и хорошим складским обслуживанием, арендаторы в Московской области, судя по состоянию рынка, найдутся. Конечно, пока к этому готовы только опытные девелоперы.

►Смотрите наши видео: новости, объекты, репортажи: